廣東服裝批發市場調查報告

廣東服裝批發市場調查報告
[ 2006年10月30日 ]
Tags: 服裝批發市場

中國服裝鞋帽網 發佈時間：2006-04-18 13:10

產品檔次不全，質量不高是當今服裝批發市場存在的最主要問題

調查顯示，人們普遍認為，當今服裝批發市場普遍存在的問題是產品檔次不全、產品質量不高、衛生條件差等。這些問題都是服裝市場急需解決的問題。這也表明，採購者的要求在不斷提高，他們希望在一個產品檔次全、產品質量高、金融設施健全、環境舒適的服裝批發市場採購服裝。服裝批發市場存在的主要問題見表4：


表4，服裝批發市場存在的問題比較：
存在的問題 頻次 比例
產品檔次不全 25 26.32%
產品質量不高 19 20%
衛生條件差 15 15.79%
金融設施不健全 12 12.64%
管理混亂 10 10.52%
交通不便利 10 10.52%
安全設施差 4 4.21%
95 100%%


第四部分 **服裝批發市場項目分析

花都區位於廣東省中南部,珠江三角洲的北端，東連從化，南靠廣州，西鄰三水，西南連南海，北接清遠，毗鄰港澳。地理位置十分重要,素稱「省城之屏障，南北粵之咽喉」。既是珠江三角洲交通交匯之地，也是溝通珠三角與內地的橋樑和樞紐，擁有發達的水、陸、空立體交通網絡，是105、106、107三條國道和機場高速、廣清高速、京珠高速、廣州北二環、北三環高速五條高速公路交匯之處。京廣鐵路線穿境而過，廣州火車北站就位於花都。未來廣州還將興建2條城市地鐵線和1條市郊列車線連接市區與花都。中國最現代化的航空樞紐港——廣州新白雲國際機場也坐落在花都，花都港可直航澳港。花都的規劃是把花都成為以汽車、皮革皮具、金銀首飾、電子電器、建材紡織為支柱的工業強區；以機場、鐵路為依託的商貿物流中心；以「都市農業」為方向的「三高農業」基地；以「青山、碧水、藍天、綠地」為特色的「花之都」。

**投資服裝批發市場的有利條件：

1.地理位置優越，交通便利。市場處於全新規劃的新機場版塊繁華商務區，位於花都**大道與**大道交界處。機場高速、廣清高速、廣佛高速、廣深高速、廣珠高速、廣州北二環、京珠高速、106國道、107國道、105國道、廣州火車北站、新機場地鐵線、花都客運港、華南最大空港構築起水、陸、空、地下交通網；

2.成功的市場經驗可供借鑑。在廣東省內有許多經營成功的服裝批發市場。諸如，廣州白馬服裝批發市場、虎門黃河時裝城、沙東有利國際服裝批發城，它們在服裝批發市場經營中積累了大量的管理經驗。也有經營不成功的市場。如水牛城商業廣場、沙溪休閒服裝批發城等，它們也給我們提供了一些教訓。無論是成功的經驗還是失敗的教訓都是我們可以利用的資源；

3.起點更高。在過去的一些市場當中都有這樣或那樣的不足之處，它們的不足之處是我們應當避免的。可以在這些市場的基礎更高標準的設計和規劃；

4.市場規劃有著較為完善的配套設施。**在建設過程中就規劃了寫字樓、銀行、四星級酒店、停車場等配套設施；

5.運輸方便。花都是廣州市唯一擁有碼頭、火車站、飛機場的地區，而花都區又是廣州市規劃的物流中心，所以，人們可以隨意選擇託運方式；

6.當今服裝批發市場正在升級改造。市場在強調產品品質時，也加強了市場的服務；

7.廣州市大型批發市場郊區化。城市規劃中特別提到了具有空運、航運、陸運交通的花都區，這是對我們經營服裝批發市場在政策方面的利好消息；

8.廣州市城市規劃將建一批示範性大型批發市場，這些市場主要集中在花都、番禺等周邊區縣；

9.**花園周邊地區已經有眾多地產商在開發新的樓盤，這裡將形成一個巨大的商貿、居住生活圈，有著巨大的商機和潛力。隨著這一區域的興起必將帶來巨大的人流，這些都為市場的發展提供了客戶資源；

10.花都市區居民有著較好的投資觀念和意識。

**服裝市場有諸多有利條件，但也有一些不利條件：

1.面積偏小，市場面積只有20000平方米左右，而一般的市場都在30000平方米以上，有些市場甚至超過100000平方米，新塘國際牛仔服裝紡織城的經營面積達到500000萬平方米；

2.市場不集中，批發市場由四部分組成，在一定程度上影響了市場的集中效應；

3.周邊暫無形成重要的商圈，缺乏濃厚的商業氣息，是一個等待開發的地區；

4.市場處於花都郊區，雖然我們的大環境交通比較方便，但在小環境方面，存在一些不足，諸如公交車輛較少等。

通過對這些因素的分析，我們希望市場規劃從一開始就在市場佈局、裝修檔次、管理方式等方面高起點，能夠處理好各方面的關係。綜合分析各方面的條件，我們項目小組的建議有：

1.在市場佈局方面，可以借鑑沙東有利的螺旋式上升設計。在裝修方面儘量高起點，使我們的市場裝修在十年後也不落後於時代。在管理方式方面，可以借鑑成功的市場經驗，建立一支專業化的管理隊伍；

2.處理好跟政府的各種關係，尋求到政府的政策、稅收等方面的支持；

3.在市場定位方面，能夠做一個高檔的專業化服裝批發市場。這樣我們的市場才會從眾多的市場當中脫穎而出，在提到皮具（假如做皮具），採購者和消費者首先想到的就是我們的市場；

4.能夠最大化利用現有市場面積，市場面積不是十分大的情況下，這就要求在市場佈局時儘量使面積利用最大化，減少不必要的浪費；

5. 採取免半年租金和第一年免收管理費等優惠措施來吸引客戶進駐市場，提高市場的入住率；

6. 靈活處理付款方式，給客戶提供預售價、封頂價和交樓價等付款方式以及銀行按揭等；

7. 統一規劃廣告發佈區域，預留外牆和內部廣告位

8.市場內預留網絡端口，使每個經營戶能夠利用網絡進行信息查詢和市場交易；

9.建立自己的商務網站，利用網站進行品牌宣傳和市場貿易；

10.在市場內設置市場地圖，能夠使客戶比較容易找到需要批發的經營戶；

11.爭取飛機場、火車站、汽車站在市場設立貨運代辦處以及各類銀行進駐市場；

12.市場能夠定期舉辦服裝節和設計節吸引客戶，引起市場關注和提高市場知名度；

13.統一店面視覺形象和裝飾裝潢；

14.人貨電梯分離，樓梯、電梯無障礙化處理；

15.配置防火防煙預警系統、自動噴淋系統、自動降落防火牆等消防設施和設備；

16.採用雙回路供電系統。